Hvor mange byggeiere har egentlig oversikt over hvem som kontrollerer dataene fra byggene deres? Og hva skjer dersom noen får tilgang til de digitale systemene som styrer ventilasjon, varme og adgangskontroll?
Dette var noen av spørsmålene Endre Dingsør fikk oss til å reflektere over under NBEFs fagwebinar fredag 9. oktober. Han skisserte et bilde av en digital utvikling som gir bygg- og eiendomsnæringen store muligheter, men som også kan gjøre oss mer sårbare enn vi kanskje er klar over.
Temaet var digital suverenitet og beredskap. Det høres kanskje litt teknisk ut, men Dingsør gjorde det både forståelig og høyst relevant for oss som arbeider med bygg og eiendom.
Smartere bygg – men også mer sårbare?
Byggene våre har blitt mer digitale. Ventilasjon, varme, adgangskontroll og andre tekniske installasjoner kan overvåkes og styres på avstand, dette gjør til og meg jeg med den største selvfølgelighet med vår egen bolig.
Når stadig flere tekniske systemer kobles til nettet, åpner det for nye sårbarheter. Dingsør viste blant annet til et eksempel fra Finland, der et digitalt angrep satte tekniske systemer i bygninger ut av spill midt på vinteren.
Og med kunstig intelligens kan digitale angrep gjennomføres raskere og mer automatisert enn tidligere.
Dette bør få oss til å stille noen spørsmål. Har vi god nok oversikt over hvilke systemer som er tilgjengelige utenfra? Og hva gjør vi dersom de ikke lenger fungerer?
Hvem eier egentlig dataene våre?
Et av de mest tankevekkende poengene i webinaret handlet om digitale tvillinger og verdien av informasjonen vi legger inn i dem.
Når vi bygger digitale modeller av byggene våre, samler vi samtidig store mengder verdifull kunnskap om tekniske løsninger, drift og lokale forhold.
Men hvem har egentlig kontroll over denne informasjonen?
Dingsør utfordret oss til å være mer bevisste på hvilke teknologiplattformer vi velger, og hvilke rettigheter leverandørene har til å bruke dataene våre. Ikke minst er dette viktig når kunstig intelligens tas i bruk, og data kan benyttes til å utvikle og trene nye modeller.
Vi risikerer å gi fra oss verdifull kunnskap uten helt å være klar over det.
Det handler ikke om å være skeptisk til ny teknologi, men om å sikre at vi selv beholder kontrollen over informasjonen vi har bygget opp over tid.
Kan vi gjøre oss for avhengige av leverandørene?
Dingsør pekte også på hvor avhengige vi har blitt av noen få store teknologileverandører.
Det har gjort digitaliseringen enklere, men hva skjer dersom leverandørene endrer vilkårene, øker prisene eller ikke lenger kan levere tjenestene vi trenger?
Hvor enkelt er det å bytte system dersom vi ønsker det? Kan vi ta med oss dataene våre, eller er vi i praksis låst til én leverandør?
Flere europeiske land arbeider nå for større digital selvstendighet. Dette er en utvikling også norske byggeiere bør følge med på.
Noen spørsmål vi bør stille oss
Webinaret ga oss flere spørsmål det er verdt å ta med videre:
- Vet vi hvilke tekniske systemer i byggene våre som er koblet til internett?
- Har vi kontroll over egne data, og vet vi hvordan leverandørene kan bruke dem?
- Kan vi enkelt flytte data og bytte leverandør?
- Hva skjer med byggets funksjoner dersom nettet eller styringssystemene faller ut?
- Har vi gode nok rutiner for sikkerhet og beredskap?
Dette er ikke bare spørsmål for IT-avdelingen. Det angår både byggeiere, eiendomsforvaltere, driftsansvarlige og ledelsen.
Et tema vi bør ta på alvor
Endre Dingsør ga oss et svært interessant og nyttig fagwebinar, med perspektiver som er verdt å tenke på.
Vi skal selvsagt fortsette å digitalisere byggene våre og ta i bruk mulighetene teknologien gir. Men vi må samtidig være bevisste på hvilke avhengigheter og sårbarheter vi bygger inn.
Norsk standard har utarbeidet standarder som kan brukes som grunnlag for krav til leverandører. Vi viser til;
- ISO 27001 for krav til leverandørens styring av informasjonssikkerhet.
- ISO 27002 for konkrete sikkerhetstiltak.
- ISO 27036 for sikkerhet i leverandørforhold og kontrakter.
Av Aslaug Koksvik
Fagdirektør i NBEF
Artikkelen er skrevet på bakgrunn av egne notater og refleksjoner fra NBEFs fagwebinar med Endre Dingsør 9. oktober 2026. KI er brukt som hjelp til å strukturere teksten.