Etterlengtet avklaring: Kommunene får større handlingsrom ved rehabilitering

Kommunal- og distriktsdepartementet har nylig presisert hvordan plan- og bygningsloven § 31-4 skal forstås ved søknader om unntak fra tekniske krav i eksisterende byggverk. Avklaringen understreker at kommunene har et reelt handlingsrom til å gi helt eller delvis unntak når tiltaket samlet sett vurderes som forsvarlig ut fra hensynet til sikkerhet, helse og miljø. Formålet er å legge bedre til rette for oppgradering, ombruk og videre bruk av eksisterende bygninger, uten at dette går på bekostning av grunnleggende sikkerhetskrav.

Avklaringen kan få stor betydning for rehabiliterings- og ombruksprosjekter, ved at den bidrar til større forutsigbarhet i vurderingen av hvilke tekniske krav det kan gis unntak fra.

Typiske tilfeller der det kan være aktuelt med unntak, er krav til heis, tilgjengelighet, takhøyde, energitiltak eller dagslys i eldre bygg hvor full oppfyllelse av dagens tekniske krav vil være svært krevende eller uforholdsmessig kostbart.

§ 31-4 – Om kommunens adgang til å gi helt eller delvis unntak fra tekniske krav etter § 31-4 – regjeringen.no